Mes services 

En tant que conseiller en immobilier indépendant au sein du réseau Optimhome, j’accompagne mes clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier avec un suivi personnalisé et des outils performants.

​Pour les vendeurs :

1. Estimation fiable et argumentée

Je réalise une analyse comparative de marché précise, en m’appuyant sur les données locales, les caractéristiques de votre bien et les tendances actuelles du secteur immobilier.

2. Mise en valeur professionnelle de votre bien

- Photos de qualité professionnelle

- Vidéo et home staging pour aider les acquéreurs à se projeter

- Rédaction d’une annonce claire et percutante pour susciter le coup de cœur

3. Diffusion maximale de votre annonce

Votre bien est diffusé sur les plus grands portails immobiliers nationaux et internationaux, assurant une visibilité optimale auprès d’un large public d’acheteurs qualifiés.

4. Filtrage des contacts et organisation des visites

Je filtre les acquéreurs sérieux et solvables, j’organise les visites via un agenda de visites partagé,je vous transmets un retour détaillé après chaque visite.

5. Négociation et accompagnement jusqu’à la signature

Je vous accompagne de la découverte de votre bien à la signature de l’acte authentique, en vous représentant avec rigueur et bienveillance lors de la négociation.

Pour les acheteurs :

1. Conseil initial et cadrage du projet d’achat

Je prends le temps de comprendre vos critères essentiels (budget, secteur, type de bien, mode de vie) et j’apporte un premier éclairage sur le marché local et les niveaux de prix observés.

2. Recherche ciblée et veille active

- Sélection d’opportunités réellement alignées avec vos priorités.

- Veille quotidienne et alertes personnalisées pour ne pas passer à côté d’un bien pertinent.

- Pré-qualification des annonces et recueil des informations utiles avant visite.

3. Organisation des visites et retours structurés

- Planification des visites selon vos disponibilités, avec un agenda partagé.

- Compte-rendu clair après chaque visite : atouts, points de vigilance, éléments de contexte (copropriété, charges, environnement).

4. Analyse objective et aide à la décision

- Lecture factuelle des documents fournis (plans, diagnostics, PV d’assemblée, éléments financiers de copropriété lorsqu’ils sont disponibles).

- Estimation de valeur et repères de marché pour positionner le bien au juste prix.

- Simulation de budget global d’acquisition (prix, frais d’acquisition et postes annexes) pour sécuriser votre décision.

5. Stratégie d’offre et négociation

Je vous aide à construire une offre argumentée et à défendre vos intérêts avec mesure et efficacité, dans le respect des parties.

6. Suivi administratif jusqu’à l’acte authentique

Je coordonne les étapes avec les intervenants (notaire, interlocuteurs du financement, parties vendeuses) et veille au respect du calendrier et des conditions prévues jusqu’à la signature de l’acte authentique.

7. Accompagnement pratique après la transaction

Sur demande, mise en relation avec des partenaires de confiance (déménageurs, artisans, diagnosticiens, services du quotidien) pour faciliter votre installation.

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Les atouts du réseau Optimhome

- Un accompagnement humain avec un interlocuteur unique et disponible

- La force d’un grand réseau national alliée à la flexibilité du digital

- Des honoraires justes et transparents

- Un suivi personnalisé et régulier tout au long de votre projet

Faites le choix d’un accompagnement global, personnalisé et bienveillant, porté par une véritable expertise du marché local.

Je serai ravi d’échanger avec vous pour construire ensemble la réussite de votre projet immobilier.

Jérôme Avril – Optimhome

Tél. : 06 08 13 59 35
📧 [email protected]